Äußerst attraktives, neuwertiges Einfamilienhaus mit ELW in grünem Wohngebiet von Riedlingen



Sonstige Kosten
4,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 176 14148863
m.staudenmaier@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1118345
web1781_29983
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SIG-MS0731
Äußerst attraktives, neuwertiges Einfamilienhaus mit ELW in grünem Wohngebiet von Riedlingen
Haus in 88499 Riedlingen
Makler IFM3386, Objektkennung IF1118345

Kaufpreis 779.000,00 €
Zimmer 7,0
Badezimmer 2,0
Baujahr 2011
Wohnfläche 180,00m²
Grundstück 725,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: neubau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Dieses Haus steht in ruhigem Wohngebiet von Riedlingen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit-/Sporteinrichtungen uvm finden Sie Vorort.

Objekt

In sehr ruhigem und grünen Wohngebiet von Riedlingen, steht dieses äußerst attraktive Einfamilienhaus. Dieses Objekt wurde gut durchdacht mit vielen Extras ausgestattet, bietet genügend Wohnraum für Familien mit Kinder und verfügt außerdem über eine Einliegerwohnung zur Vermietung, als Büroräume nutzbar oder eventuell für die Großeltern. Alles wäre möglich. Ob Solar (Warmwasser), Photovoltaikanlage (Strom), ob zentrale Be-/ und Entlüftungsanlage; hier wird alles geboten. Eine komplette Fußbodenheizung ist ebenfalls vorhanden. Der Anbau eines Wintergartens auf der Hauptterrasse ist bereits genehmigt, sollten Sie dies wünschen. Die Einliegerwohnung verfügt ebenfalls über eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Im derzeitigen Wohnzimmer (ELW) sind die Anschlüsse für eine Küche - offen gestaltet - bereits verlegt. Im Gesamtbild ein wirklich wunderschönes Haus, das kaum Wünsche offen lässt. Da die Eigentümer derzeit den Bau Ihres neuen Eigenheims planen und demnächst beginnen, wäre eine Übergabe der Immobilie in ca 1 Jahr möglich. Näheres kann dann bei Interesse besprochen werden.

Ausstattung

Die Gesamtwohnfläche im Detail:
- 180 m²
- EG: -
- angenehmer Eingangsbereich
- Küche mit EBK offen zum Wohn-/Esszimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Hauptterrasse und Garten
- kleines Büro
- Gäste-WC
- OG: -
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC
- UG: - ELW
- derzeit Wohnzimmer mit Anschlüsse für eine Küche und
Zugang zur Terrasse und Garten
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC
- Heizraum
- Haushaltsraum
- Böden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen verlegt
- Doppelgarage

Sonstige Angaben

Frau Marina Staudenmaier
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Potsdamer Str. 2, 88512 Mengen
Tel.: 0176 14148863
Email: m.staudenmaier@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Sigmaringen Alte Krauchenwieser Straße 8, 72488 Sigmaringen

Pflichtangaben laut EnEV 2014

2011
Zentralheizung, Luft/Wasser Wärmepumpe
Bedarfsausweis
18.90 kWh/(m²a)
A+
2021-09-28


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