Äußerst attraktives 2-Familienhaus mit Garten in Maselheim-Sulmingen



Sonstige Kosten
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 176 14148863
m.staudenmaier@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
verwaltung@imagde.de
https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1117059
web1781_29735
web1781_29735
SIG-MS0728
Äußerst attraktives 2-Familienhaus mit Garten in Maselheim-Sulmingen
Haus in 88437 Maselheim
Makler IFM3386, Objektkennung IF1117059

Kaufpreis 468.000,00 €
Zimmer 6,0
Badezimmer 3,0
Baujahr 1900
Wohnfläche 200,00m²
Grundstück 366,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: landstadt-immo.de altbau-immo.de

Lage

Das Objekt steht in ruhigem Wohngebiet von Maselheim-Sulmingen. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie Vorort. Bank, Apotheke usw in Maselheim direkt.

Objekt

In Maselheim-Sulmingen (9km bis Laupheim, 9km bis Biberach) wartet ein äußerst attraktives 2-Fam. Haus auf neue Eigentümer. Dieses Objekt wäre sowohl für Kapitalanleger, als auch für Mehrgenerationen ideal oder Sie wohnen selbst und vermieten die 2. Wohnung. Beide Wohnungen verfügen über eigene Hauseingänge und jeweils über einen großen Dachbodenanteil (ebenfalls eigener Aufgang) der ideal für einen weiteren Ausbau wäre. Ein Teil des Hauses ist ca Bj 1900 und 1993 wurde der Anbau erstellt und das Haus saniert. Beide Wohnungen verfügen über eine eigene, separate Gasheizung, Strom-/Wasser ebenfalls getrennt. 1993 Sanierungen: Neue Fenster, Elektrik, Wasser-/Abwasser, Bäder usw.
Beide Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand und derzeit vermietet. Whg 1 verfügt noch über eine Terrasse und Garten mit Gartenhaus, Whg 2 über einen großen Balkon. Doppelgarage und Stellplätze sind im Angebot enthalten.

Ausstattung

Die Gesamtwohnflächen im Detail:
- 1. Whg. 130 m²
- EG: -
- 1 Schlafzimmer (derzeit als Büro genutzt)
- großes Wohnzimmer (Fußbodenheizung) mit Zugang zur Terrasse
und Garten
- große Wohnküche mit EBK
- Tageslichtbad mit Wa, WC
- 2 Schlafzimmer
- 2. Tageslichtbad mit Du, WC
- Dachbodenanteil (ausbaufähig)
- Böden sind mit Fliesen bzw Laminat verlegt
- 2. Whg. 70 m²
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Wohnküche mit EBK
- Tageslichtbad mit Eckwanne, WC
- Dachbodenanteil (ausbaufähig)
- Böden sind mit Fliesen bzw Laminat verlegt

Sonstige Angaben

Frau Marina Staudenmaier
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Potsdamer Str. 2, 88512 Mengen
Tel.: 0176 14148863
Email: m.staudenmaier@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Sigmaringen Alte Krauchenwieser Straße 8, 72488 Sigmaringen

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1900
Zentralheizung, Gas
Bedarfsausweis
128.00 kWh/(m²a)
E


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